Татьянин журнал (tatamo) wrote,
Татьянин журнал
tatamo

Про синекуры

ФГКУ "Росвоенипотека" - структура, подведомственная МО РФ, функционирует с 2006 года. В ближайшее время здесь ожидается смена руководителя. Одной из причин возможного ухода главы Росвоенипотеки может стать перестановка в МО РФ.


Куратором деятельности, связанной с жилищным обеспечением военнослужащих в Министерстве обороны, с мая текущего года назначен Иванов Тимур Вадимович, он же является куратором ФГКУ "Росвоенипотека". Еще одной причиной может оказаться публикация доходов за прошлый год главы Росвоенипотеки. По официальным сведениям, Владимир Сергеевич Шумилин, который в 2010 году заступил на пост руководителя ФГКУ, в 2015 году смог заработать более 100 млн. рублей, что на 17 миллионов рублей больше, чем в позапрошлом 2014 году. Доход Шумилина в прошлом году в 10 раз превысил официальный доход Министра обороны РФ за тот же период времени...

НИС разработана по поручению Президента РФ Министерством обороны и Министерством экономического развития. Функции обеспечения жизнедеятельности НИС были возложены на Росвоенипотеку десять лет назад в 2006 году. Основной идей программы НИС является возможность приобретения жилой недвижимости в собственность действующими военнослужащими-участниками программы. Жилье приобретается с использованием накоплений, выделяемых из бюджета РФ. Накопления поступают на именной счет каждого участника программы НИС после включения в реестр. Ведением именных счетов участников программы занимается ФГКУ "Росвоенипотека", которая и предоставляет целевые займы военнослужащим при наступлении права на покупку жилого помещения. Право на покупку у военного появляется после 3-х летнего периода участия в системе.

Покупать жилую недвижимость военнослужащие могут, в том числе, с использованием средств ипотеки банков-партнеров НИС, предоставляющих льготные ставки по программе "военная ипотека". Численность сотрудников ФГКУ "Росвоенипотека" в 2016 году составила 120 человек, из которых 80 - сотрудники 15 филиалов, расположенных на территории РФ. На сегодняшний день в накопительно-ипотечной системе принимает участие свыше 386 000 действующих военных, более 170 000 участников уже приобрели в собственность жилую недвижимость. В накопительно-ипотечной системе используется свыше 150 млрд. рублей средств бюджета РФ, в целях предоставления займов участникам военной ипотеки. Размер кредитов, выданных банками-партнерами НИС по военной ипотеке, уже превысил сумму в 300 млрд. рублей.

Кризисным в военной ипотеке можно назвать 2016 год - в связи с отсутствием индексации накопительного взноса, выделяемого из бюджета РФ на каждого участника НИС. В прошлом 2015 году правительством было принято решение о заморозке взноса в 2016 году из-за нехватки средств бюджета. Решение о заморозке взноса по программе НИС привело к тому, что у участников военной ипотеки в графиках погашения ипотечного кредита начали образовываться "долговые хвосты". Образование долгов связано со спецификой построения графиков по военной ипотеке - на основании прогнозных значений накопительного взноса - в 2016 году он составил 20 490 рублей ежемесячно, также как и в 2015, хотя по плану взнос должен был увеличиться. Во избежание образования задолженности по кредиту, большинству участников военной ипотеки приходится за счет личных средств производить погашение обязательств.

Отсутствие индексации накоплений привело к увеличению срока погашения кредита - своего рода, реструктуризации. Последствия такой пролонгации очевидны для банков-партнеров НИС и АИЖК - это и доначисление резервов, и выпадающие доходы. Ранее АИЖК уже озвучивало настораживающие данные - заморозка накоплений в 2016 году может привести к нехватке, практически, 30 млрд. рублей на погашение обязательств по военной ипотеке, а, следовательно, для агентства это чревато выпадающими доходами. Потенциальным военным ипотечникам заморозка накопительного взноса по НИС грозит возможным уменьшением размера максимально доступной суммы кредита, соответственно, и уменьшением возможностей при приобретении недвижимости по данной программе. Также существование возможности отсутствия индексации взноса делает программу "военная ипотека" малопредсказуемой для банков-партнеров НИС, тем самым, уменьшая их интерес к данной льготной программе кредитования военнослужащих.

По мнению банкиров, кадровые перестановки в Росвоенипотеке для них не главное, самое важное - это качество самой программы "военная ипотека". Банки считают "военную ипотеку" программой с минимальными рисками и весьма интересной для себя. Действующий партнер НИС, Сбербанк, в 2016 году выдал 33% от общего количества полученных кредитов по военной ипотеке. В 2017 году к участию в военной ипотеке планирует присоединиться еще один банк - Абсолют. Присоединение новых банков к партнерам программы НИС подтверждает, что наличие кризисных явлений, таких, как заморозка взноса по НИС, не является отпугивающим фактором для последних. https://www.voenpereezd.ru/novosti/rukovoditel-fgku-rosvoenipoteka---shumilin-v-s-uhodit-v-otstavku/


Самый высокооплачиваемый чиновник Минобороны уйдет в отставку, как рассказали три источника на девелоперском рынке. Такой же информацией обладают еще два источника в банковских кругах. В пресс-службе "Росвоенипотеки" на запрос РБК не ответили. "Росвоенипотека" была создана в 2006 году для обеспечения работы накопительно-ипотечной системы военнослужащих (программа военной ипотеки). Эту систему поручению президента разработали Минобороны и Минэкономразвития. Закон 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", регламентирующий эту тему, был принят в 2004 году и вступил в силу в 2005 году. Смысл его в предоставлении военнослужащим возможности покупки жилья по ипотеке в любое время, по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. Как только военнослужащий присоединяется к программе, ему на счет начинают поступать деньги. Спустя три года с этого момента, можно взять ипотеку и использовать накопленную сумму для ее погашения.

По данным "Росвоенипотеки", в программе участвуют более 386 тыс. военнослужащих, более 171 тыс. человек уже купили жилье. В программе задействовано более 150 млрд руб. средств федерального бюджета для финансирования целевых жилищных займов на первоначальные взносы по ипотечным кредитам (как раз этими средствами и управляет "Росвоенипотека": ведет их учет, инвестирует, оформляет и выдает в виде займов и пр.) и более 300 млрд руб. кредитных средств от банков, участвующих в программе.

42-летний Шумилин возглавляет "Росвоенипотеку" с 2010 года. Как следует из опубликованной на сайте Минобороны биографии, он окончил Российскую экономическую академию им. Плеханова и университет в Магдебурге. До прихода в "Росвоенипотеку" проработал четыре года в ТНК-ВР "Менеджмент" (компания, образованная в 2003 году для управления активами "ТНК-ВР Холдинга, в 2013 году вошедшая в состав "Роснефти"). Источники РБК называют несколько возможных причин грядущего ухода Шумилина. По словам собеседника РБК в банковских кругах, отставка может быть связана со сменой куратора "Росвоенипотеки" в Минобороны. С мая 2016 года направление организации жилищного обеспечения вооруженных сил курирует бывший гендиректор "Оборонстроя" замминистра обороны Тимур Иванов. Один из источников на девелоперском рынке говорит, что предпосылку для отставки могла обеспечить публикация летом 2016 года сведений о доходах Шумилина за 2015 год: глава "Росвоенипотеки" оказался самым высокооплачиваемым чиновником Минобороны. Согласно декларации о доходах, он заработал в десять раз больше Шойгу, а его доходы за предыдущие годы на сайте Минобороны не раскрыты.

Есть вопросы и к функционированию самой ипотечной программы для военных, указывают собеседники РБК. Традиционно взносы от государства на накопительный элемент ежегодно индексируются на величину инфляции, но в 2015 году правительство, ввиду нехватки средств, приняло решение оставить размер взноса на одного человека на 2016 год на уровне 2015 года, в размере 245,9 тыс. руб. в год (или по 20,5 тыс. в месяц). Такое решение приводит к тому, что заемщикам-военным становится сложно обслуживать полученные кредиты в соответствии с заложенным в договоре графиком, предполагавшим индексацию, как это прописано в законе, что, в свою очередь, ведет к необходимости реструктуризации таких ссуд, например, через их пролонгацию. Для кредитных партнеров программы это чревато доначислением резервов (для банков) и выпадающими доходами (для банков и Агентства ипотечного жилищного кредитования - АИЖК). Как отмечалось в отчетности агентства за январь-июнь по МСФО, из-за отсутствия плановой индексации, "Росвоенипотеке" может не хватить 29 млрд руб. на погашение ипотеки по программе агентства. Для АИЖК это выпадающие доходы.

Для новых заемщиков по программе военной ипотеки отсутствие или пропуск индексации снижает потенциальную сумму кредита и, соответственно, возможности по покупке жилья. Кроме того, это, в случае дальнейших неиндексаций, делает программу малопредсказуемой для кредиторов, снижая потенциальный интерес к ней с их стороны. По словам банкиров, для них, в первую очередь, важно качество программы военной ипотеки, а не кадровые решения в отношении ее руководства. "Это привлекательная низкорисковая программа" - говорит, в частности, начальник управления розничного бизнеса Абсолют Банка Антон Павлов, - мы планируем присоединиться к программе в феврале 2017 года". По словам начальника отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексея Трубникова, в 2016 году доля Сбербанка по продукту "Военная ипотека" составляла 33%. По словам Трубникова, банки, в целом, на фоне сложившейся экономической ситуации в стране, в первой половине года стали выдавать меньше ипотечных кредитов по данной программе, но в течение года ситуация нормализовалась. http://www.rbc.ru/finances/28/12/2016/586291fd9a79473fe77925a3?utm_source=smi2&utm_medium=smi2&utm_campaign=smi2

***

Татамо: недаром любые "важные" инстанции терпеть не могут ни телевизионных операторов, к-ые, будучи "санитарами леса", дерзко норовят показать все личики в их анатомически-косметических подробностях, ни газетных корреспондентов, к-рые "нечаянно" стараются подлить маслица в огонь, либо "намеренно", по организованной конкурентами компании, вывести на чистую воду нечистые обстоятельства. Игры-игрушки. В любом случае, затыкай рот, не затыкай - в 21 веке замалчивание информации никому и ничего уже не даст, и силой затолкать научно-технический прогресс вспять уже не получится. А тот, кто это делает, обрекает себя на цивилизационное уничтожение. Што касается данной инфы, как будто никто не знает про такие синекуры; или про то, што военных сегодня необходимо мотивировать, а оно "и хочется, и колется"; или про то, што индекс Джини у нас зашкаливает за "девятый вал"; или по то, што надо как-то успокоить колышащийся окиян "масс"...

"Деньги-деньги-дребеденьги" - если всё сегодня подчиняется только им, нефиг пафосно строить из себя великих патриотов для показухи, штоб дурить "массы". Всё должно быть практично и конструктивно, без эмоций и разумно, как и в тех странах, где тот же индекс Джини не является по-африкански безобразным. А то все по инерции продолжают искать дурачков, на шее которых можно влезть в рай нахаляву и без потерь для собственной шкурки, но со сказочными приобретениями. Однако, на дворе уже 21 век, когда такие хитромудрые политтехнологические крендели больше не прокатят - это же очевидно. И сколько ни ищи порядочных руководителей, ничего не изменится, если не менять саму систему распределения кнутов и пряников в пищевой цепи.

А с такой степенью расслоения общества и с такими решениями, как, к примеру, вот это https://ria.ru/society/20170109/1485360793.html, одновременно, с такими исполнителями, как здесь https://youtu.be/SxAdEQdMA1o, можно лишь спровоцировать события, по сравнению с которыми 1917 год детсадиком покажется. Но ведь не зря говорят, што наступание на грабли стало любимым видом спорта...
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments